УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
Удостоверение сделки нотариусом - необходимость подтверждения законности сделки между юридическими или физическими лицами при наличии данного требования в законодательстве или в соглашении сторон.
При удостоверении сделки у нотариуса, тщательно проверяется законность сделки, в том числе проверяется действительные намерения сторон соответствию содержания сделки, а также наличия права на совершении сделки с недвижимостью у каждой из сторон.
Под отчуждением недвижимого имущества физического или юридического лица, подразумевается правовой договор (сделка), в результате которого, право на собственность недвижимого имущества, передается другому лицу.
В качестве отчуждающего недвижимое имущество, могут выступать как юридические лица, так и физические, а также государство (в лице муниципальных или территориальных органов).
Приобретателем недвижимого имущества могут выступать любые граждане РФ, обладающие дееспособностью и юридические субъекты РФ, которые ведут любую (некоммерческую и коммерческую деятельность).
При этом передача права на недвижимое имущество может происходить по договору купли-продажи, договору дарения, совершению обмена и безвозмездной передаче недвижимого имущества.
Добровольное отчуждение - передача права по договору купли-продажи, посредством продажи недвижимого имущества от владельца - другому лицу за вознаграждение.
Добровольное отчуждение, без получения материальных благ - договор дарения, при котором собственник любого объекта недвижимости, дарит его своему родственнику, юридическому лицу или другому лицу, при этом не получая за это отчуждение никакого вознаграждения.
Добровольное отчуждение с получением определенных материальных благ - совершение обмена (бартера), при котором любой объект недвижимого имущества передается другому лицу, взамен какой либо вещи или материального блага.
Реквизиция недвижимого имущества - это безвозмездная передача недвижимого имущества, при конфискации или прочих законных действиях, со стороны огранов государства.
Переход прав собственности на отчуждаемое недвижимое имущество будет подтверждено лишь только после государственной регистрации сделки с объектами недвижимости.
Тарифы на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости
Посмотреть: "Удостоверение сделок с долями ООО, в т.ч. опционы" или "Доверенности, согласия и обязательства"